Wadersloh (gl). Die großen Penthaus-Wohnungen im geplanten Baugebiet Rosenhöhe in Wadersloh sind schon reserviert. Das berichtet Andreas Stube von der Firma Heckmann Bauland und Wohnraum GmbH (Hamm) auf “Glocke”-Anfrage. Bei einer Größe von gut 127 Quadratmetern kosten diese 554.000 Euro.

Ansonsten hätten sich Interessierte auch für einige der anderen Wohnungen vormerken lassen, erläutert der Makler. Denn die Vermarktung des 20 Millionen-Euro-Projekts mit frei finanziertem Wohnraum hat Mitte Dezember begonnen.

Heckmann realisiert im Baugebiet Rosenhöhe auf dem ehemaligen Realschulgelände zwischen Schulkamp und Langenberger Straße 52 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern in vier Gebäuden. Die Wohnungen auf dem rund 1,2 Hektar großen Gelände sind ungefähr zwischen 62 und 127 Quadratmetern groß und kosten zwischen 265.000 und 554.000 Euro.

Zunächst werden im ersten von zwei Bauabschnitten die beiden Häuser Schulkamp 10 und Langenberger Straße 13 mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen errichtet. In dem Gebäude Langenberger Straße 13 stehen zwölf Wohnungen zwischen 77 und 127 Quadratmetern zum Verkauf (davon zwei Penthaus-Wohnungen mit Dachterrassen). Das Haus Schulkamp 10 verfügt über 14 Wohnungen mit Größen zwischen 62 und 88 Quadratmetern Fläche. Vier davon sind Penthaus-Wohnungen mit 62 (Preis: 265.000 Euro) und 76 Quadratmetern (329.000 Euro).

Baustart soll laut Strube im ersten oder zweiten Quartal 2023 sein. Er rechnet mit einer Bauzeit von 12 bis 14 Monaten. Man wolle erst eine gewisse Quote an Interessenten haben, bevor man mit dem Bau des Projekts starte, erläutert Strube. Eine Zahl nannte er nicht. Mit der Nachfrage ist die Firma aus Hamm zufrieden, aber sie merkt, dass die Bauzinsen nicht mehr bei unter einem Prozent liegen, sondern inzwischen bei 3,5 bis 4 Prozent. “Die Leute sind etwas zurückhaltender.” Deshalb dauere die Vermarktung etwas länger.

Mit den kürzlich verschickten ersten Exposés für die Eigentumswohnungen legt Heckmann auch Visualisierungen vor, die zeigen, wie die Bebauung nach Fertigstellung aussehen könnte. Die vier Gebäude mit Flachdach und Dachbegrünung sollen einen hellen Klinker erhalten.

Die Ausstattungen der Wohnungen ist hochwertig mit Aufzügen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, ebenerdigen Duschen und Videosprechanlagen sowie Terrassen, Balkonen und Dachterrassen bei den Penthäusern. Beheizt werden die Gebäude nicht mit fossiler Energie, sondern mittels Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen. Ferner gibt es eine Tiefgarage mit Infrastruktur für E-Mobilität für jeden Parkplatz und Außenstellplätze.

 

Text: Dirk Werner (Die Glocke)

Pressetermin für das Bauprojekt Surmanns Hof – Dort wo früher die ehemalige Gaststätte Surmann in Ascheberg stand, werden im kommenden Frühjahr zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Insgesamt entstehen auf dem Gelände an der Herberner Straße 11 und 11a, 20 neue Eigentumswohnungen: Die vier Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen kleinen Garten, in der Etage darüber über großzügige Balkone und die zwei Wohnungen im Dachgeschoß über großzügige Terrassen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 56 bis 85 Quadratmetern. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Aufzug, der die Bewohner von der Tiefgarage bis in jede Etage bringt.

Bei der Planung wurde vor allem auf eine nachhaltige Energieversorgung gesetzt. Unabhängig von Öl und Gas: Effiziente Luftwärmepumpen, welche mittels einer Photovoltaikanlage unterstützt werden, kommen hier bereits zum Einsatz.

In der Tiefgarage wird ebenfalls die Infrastruktur für jeden PKW-Stellplatz zur nachträglichen Installation von E-Lade-Wallboxen vorbereitet.

In Ascheberg ist dies bereits das vierte Neubauprojekt von Heckmann Bauland und Wohnraum.

Großer Baufortschritt an der Schlossmühle – die Baugrube füllt sich, denn aktuell entsteht in dem Neubaugebiet die Tiefgarage für die vier Mehrfamilienhäuser. Mit dem Hochbau der westlich gelegenen Objekte wurde ebenfalls im November begonnen. Und auch der Verkauf ist gut gestartet: Sowohl die Hälfte der Wohnungen der Häuser 16 und 18 als auch drei von sechs Einzelgrundstücken sind bereits verkauft. Weiterhin ist der Vertrieb für die Häuser 12 und 14 gestartet. Im Frühling bis Sommer 2024 sind die Wohnungen bezugsfertig. Klicken Sie hier, wenn Sie mehr erfahren möchten und um zum kürzlich erschienenen WA-Artikel zu gelangen: https://www.wa.de/hamm/heessen-ort370526/hamm-heessen-zwischenstand-exklusives-baugebiet-schlossmuehle-91889400.html