PFARRHOF / RHYNERN

Die auf den Fotos dargestellten Möbel, Einbauten und Materialien sind nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Technik:

  • Massive Bauweise
  • Geplant nach aktueller Energie­­einspar­verordnung
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Zukunftsorientierte Solewärmepumpe
  • jede Wohnung mit eigener Wärmezentrale
  • Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis zum Medienverteiler in der Wohnung
  • Netzwerkdosen in der  Wohnung

Komfort:

  • Personenaufzug vom Erdgeschoss in alle Etagen
  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Hauseingang
  • Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsräume und -flächen in den Wohnungen Aufstell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
  • Carports und Außenstellplätze für PKWs
  • Fahrradraum auf dem Grundstück

Ambiente:

  • Bezugsfertige Tapezierung
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett
  • Wahlweise zwei hoch­wer­tige Bad-Ausstattungen mit Markenfabrikaten
  • Türdrückergarnituren ausEdelstahl
  • Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Diele bei entsprechenden Wohnungstypen
  • Die Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrassen sind mit eleganten Betonsteinplatten ausgelegt
  • Die Balkone sind mit WPC ausgelegt
  • An den Balkonen befinden sich Brüstungen mit hochwertiger Glasfüllung
  • Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen

Sicherheit:

  • Videosprechanlage mit Farbmonitor in den Ober- und Dachgeschosswohnungen
  • Rauchmelder

MITTEN IM DORF, MITTEN IM LEBEN

Die privilegierte Lage Ihrer zukünftigen Wohnung ergibt sich von selbst: Natürlich steht die Kirche in einer historisch gewachsenen Ortschaft mitten im Dorf. Ganz in der Nähe, im ehemaligen Pfarrhof, werden Sie leben. Das Grundstück, welches die evangelische Kirchengemeinde den Wohnungseigentümern in Erbpacht überlässt, befindet sich gleich hinter dem Ehrenmal. Direkt nebenan finden Sie attraktive Geschäfte, wenige Meter weiter Cafés, eine Apotheke, das Bürgerhaus sowie den idyllischen Kirchplatz von St. Regina. Auch zur Bushaltestelle haben Sie es von Ihrem künftigen Zuhause nicht weit, und  der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt.

Rhynern ist in den vergangen Jahrzehnten stark gewachsen. Dieses Wachstum beschränkte sich jedoch vor allem auf die Ortsränder. Der Dorfkern blieb in seiner historischen Struktur weitgehend erhalten und profitierte von dem Bevölkerungszuwachs und der damit verbundenen Nachfrage. Die öffentliche und private Infrastruktur gilt in Rhynern als außergewöhnlich gut. Das heißt für Sie: In ummittelbarer Nachbarschaft erreichen Sie zu Fuß alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und sicher in einer beschaulichen Umgebung.

EXKLUSIVE LAGE – EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Die neue Bebauung soll sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Daher werden auf dem Grundstück des Pfarrhofs nur drei Häuser mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 60 und 95 m2. In den Erdgeschosswohnungen nutzen Sie jeweils einen eigenen Eingang und einen privaten Garten, wie in einer Doppelhaushälfte. So bleibt Ihnen viel Privatsphäre. Ober- und Dachgeschoss sind über einen Aufzug bequem erreichbar.

In den Obergeschossen verfügen Sie über einen Balkon, im Dachgeschoss über eine großzügige Dachterrasse. Für Autos und Fahrräder sind ebenerdige Carports und Abstellflächen vorgesehen.

Tiefgaragen und Keller gibt es im Pfarrhof nicht. Stattdessen wurden in den Wohnungen selbst Hauswirtschaftsflächen für Waschmaschinen, Trockner und anderes eingeplant. Der sandsteinfarbene Klinker und das rote Satteldach passen sich der Umgebung an. Die Architektur stammt von Anselm Vedder in Zusammenarbeit mit Heckmann Bauland und Wohnraum, die aus einem städtebaulichen Wettbewerb zur Nachnutzung des Pfarrhofs als Sieger hervorgegangen ist.

Effizientes Heizen mit Umweltwärme: Eine historische Umgebung ist schön – wenn sie mit dem Wohnkomfort und der Haustechnik des 21. Jahrhunderts einhergeht. Im Pfarrhof Rhynern genießen Sie beides. Das zeigt allein der Blick auf die Heizanlage. Völlig unabhängig von Öl, Gas oder anderen Brennstoffen heizen Sie nachhaltig und äußerst effizient mit Erdwärme. Jede Wohnung ist mit einer eigenen, kompakten Wärmeanlage ausgestattet, die über gemeinsame Erdsonden und eine Solewärmepumpe die Umweltwärme nutzt. So schonen Sie das Klima und reduzieren erheblich Ihre Energiekosten.


LAGE

53 km nach Dortmund
58 km nach Münster

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GUT BERATEN

Franz Venker
Telefon + 49 2381 7990-768
franz.venker@heckmann-bau.de