VERKAUFT ! Neubau Renditeobjekt mit Vollvermietung: Langfristig vermieteter KITA und 13 Wohnungen  

In guter und aussichtsreicher Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial und hervorragender Anbindung zur Innenstadt, entsteht bis zum November 2023 eine kombinierte Nutzung aus einer Kindertagesstätte mit Seminarräumen im Erdgeschoss, sowie 13 öffentlich geförderten Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen. Auf dem rückwärtigen Grundstück entstehen Stellplätze und der Aussenbereich der Kita. Das Gebäude steht neben einem ebenfalls neugebauten Behördenhaus der Stadt Hamm und bildet somit auch visuell eine ansprechende Einheit.

Lage
Wilhelmstraße 19
59067 Hamm
Projektdetails
1 Haus
13 Wohnungen
1 Kita
Wohn-/ Nutzfläche
842 m² Wohnen
253 m² Kita (Gewerbe)
Preise
Bezugsfertig
November 2023

Fortschritt

  • Projektabschluss
  • Bezugsfertigkeit
  • Außenanlagen
  • Innenausbau
  • Rohbau
  • Baubeginn
  • Baugenehmigung

Was Mieter schätzen: Zentrale Lage, gefällige Grundrissplanung und gute Ausstattung

Die Vollvermietung spricht für sich, der langfristige Mietvertrag der Kita für Planungssicherheit in der Gewerbeeinheit.

Bei der Konzeption wurden zeitgemäße Anforderungen an ein modernes Wohnen umgesetzt: Großzügige Freisitze und optimierte Anordnung der Räume stehen dabei im Fokus, um den Mietern ein Wohlgefühl zu vermitteln. Ein entscheidendes Kriterium, das für langlebige Mietverhältnisse wichtig ist und einem Investor im Verwaltungsaufwand Ruhe verschafft.

Der Standort lebt von seiner hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, ebenfalls ein Faktor, der immer mehr an Bedeutung gewinnt und sich zusätzlich langfristig positiv auf die Entwicklung des Gebäudes auswirkt.

Impressionen

Treppenhaus
Etagen mit Farbkonzept
Design
Bei der Gestaltung unserer Häuser und Wohnungen setzen wir auf zeitlose-schlichte Architektur. Ausgewählte Materialien und eine optimale Raumaufteilung schaffen ein besonderes Ambiente für unsere Bewohner.
Nachhaltigkeit
Wir planen und bauen unsere Immobilien verantwortungsvoll. Moderne Materialien und ökologisch bewusste Ausstattungsmerkmale wie Dachbegrünung, eine zukunftsgerichtete Energieversorgung und umweltfreundliche Dämmung ermöglichen ein nachhaltiges und gesundes Wohngefühl.
Technologie
Wir bauen intelligente Gebäude auf dem aktuellsten Stand der Technik. Dazu gehören neben einer Videosprechanlage, eine zukunftsfähige Glasfaserverkabelung vom Keller bis zum Medienverteiler in jede Wohnung sowie die vorbereiteten Leitungswege für eine nachträgliche Installation von E-Lade-Wallboxen in der Tiefgarage.

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Wir legen viel Wert auf
Material und Ausstattung.

Personenaufzug vom Keller bis in alle Etagen
Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Abstellräume und -flächen in den Wohnungen
Abschließbarer Fahrradraum je Haus
Netzwerkdosen in der Wohnung
Massive Bauweise
Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
Türdrückergarnituren aus Edelstahl
Terrassen und Dachterrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt
Balkone mit WPC ausgelegt

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Andreas Strube

Leitung Vertrieb