VILLA AM STADTTOR / HAMM

Die auf den Fotos dargestellten Möbel, Einbauten und Materialien sind nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Nachhaltigkeit:

  • Massive Bauweise
  • Geplant nach aktueller Energieeinsparverordnung
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Gasbrennwerttherme
  • Solaranlage
  • Zukunftsfähige Glasfaserverkabelung bis zum Medienverteiler in der Wohnung
  • Netzwerkdosen in der Wohnung

Wohnkomfort:

  • Personenaufzug vom Keller in alle Etagen
  • Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellräume und Abstellflächen in den Wohnungen
  • Je Wohnung separater Abstellraum im Keller
  • Garagen
  • PKW-Außenstellplätze mit abschließbarer Parkplatzsperre
  • Fahrradstellplätze für Innen und Außen

Wohlfühl-Ambiente:

  • Bezugsfertige Tapezierung
  • Bodenbeläge wahlweise aus Fliesen oder Echtholzparkett
  • Wahlweise drei hochwertige Bad-Ausstattungen mit Markenfabrikaten
  • Türdrückergarnituren aus Edelstahl
  • Klarglas-Türen zwischen
  • Wohnzimmer und Diele bei entsprechenden Wohnungstypen
  • Die Terrassen im Erdgeschoss mit eleganten Betonsteinplatten
  • Balkone und Dachterrassen mit Echtholzbelag (Bangkirai) und hochwertiger Glasfüllung
  • Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen

Sicherheit:

  • Videosprechanlage mit Farbmonitor
  • Rauchmelder

EINE STADT MIT CHARISMA
Einst geprägt vom Bergbau, entwickelt sich Hamm mehr und mehr zum Wirtschaftszentrum. Die westfälische Stadt mit 180.000 Einwohnern ist im Aufbruch: Studierende und Mitarbeiter von zwei jungen Hochschulen beleben das Stadtbild, immer mehr Unternehmen siedeln sich an. Bahnhof, Fußgängerzone und die grünen Ringanlagen wurden umgestaltet, das Museumsquartier erstrahlt in neuem Glanz. Die Innenstadt ist längst mehr als ein Ort zum Einkaufen – Bildung, Kultur und Freizeit verschmelzen zu einer Einheit und machen das Zentrum zum beliebten Wohnstandort.

PULSIERENDES LEBEN, STILLE IDYLLEN
Genießen Sie Ihre Freizeit in allen Facetten: In unmittelbarer Nachbarschaft zur City mit seinen lebendigen Cafés, Restaurants und Geschäften bieten Kurpark und Kanal Ruhe und Natur. Wer gern unterwegs ist, findet in und um Hamm viele Möglichkeiten: Die Lippeauen laden zum Spazierengehen ein, ein Radwegenetz von etwa 170 Kilometer verbindet die Stadt mit dem Ruhrgebiet, dem Sauerland und  Münsterland. Die Metropolen des In- und Auslands erreichen Sie schnell über den Hammer Bahnhof, einem Knotenpunkt des deutschen ICE-, IC- und EC-Verkehrs.

MODERNE ELEGANZ

Willkommen in einem Juwel zeitgemäßer City-Architektur: Sandsteinfarbene Klinker und eine klare Fassadengestaltung verleihen der Villa am Stadttor ihr lichtes Äußeres. 16 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41,79 m² und ca. 138,77 m². Darunter zwei Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und einem Penthaus im 4. Obergeschoss, das großzügigen Wohnkomfort auf einer ganzen Etage verspricht. Ob getrennte Zimmer oder Loft: Während der Planung konnten wir – soweit wie möglich, individuellen Grundrisswünsche mit einbeziehen.

ZENTRAL & RUHIG

Die Villa am Stadttor verbindet ruhigen Wohnkomfort mit den Vorzügen zentrumsnahen Wohnens – möglich macht das ihr Standort in zweiter Reihe am Grünen Gürtel. Das moderne Innenstadt-Domizil liegt in direkter Nachbarschaft zur St. Agnes-Kirche, die Fußgängerzone befindet sich in fußläufiger Entfernung. Den beliebten Hammer Osten erreichen Sie schnell via Ostenallee. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken, der Kurpark, die Reha-Klinik, die Seniorenresidenz St. Agnes und die Erlebnistherme Maximare, die zur Entspannung und Erholung einlädt.


LAGE

40 km nach Dortmund
40 km nach Münster

GUT BERATEN

Franz Venker
Telefon + 49 2381 7990-768
franz.venker@heckmann-bau.de